Przestronny, 2 salowy lokal handlowo- usługowy położony przy jednym z ciągów pieszych przy ul. Dokerskiej - w dzielnicy Wrocław Fabryczna- Kozanów. Na podłogach kafle, w każdej z sal umywalka, osobno sanitariat i zaplecze. Całość po generalnym remoncie.
Lokal otoczony rozbudowaną infrastruktura osiedla, w sąsiedztwie punktów handlowych, przychodni i szkoły.
Doskonale nadaje się na dodatkową praktykę lekarską lub działalność kosmetyczną.